Железная дверь в общий коридор: цели установки и особенности выбора

Практика отгораживания площадки, примыкающей к нескольким квартирам, от общей территории подъезда, в настоящее время получила широкое распространение среди жителей многоэтажных домов. Данное решение согласуется со ст. 36 ЖК РФ, которая гласит, что коридор – это общее имущество всех собственников, и каждый из них имеет право на его часть.

С другой стороны, железная дверь в коридор может быть установлена лишь тогда, когда все соседи, проживающие на этаже, согласны с её наличием. Далее дело за малым – получить разрешение ТСЖ, с чем, как правило, не бывает проблем, если жильцы не против подобного вмешательства в архитектуру здания.

Зачем нужна дополнительная преграда?

Возводя ещё одно препятствие на границе частного пространства и подъезда, можно существенно повысить общий уровень защищённости квартиры и даже оптимизировать её пространство. В целом железная дверь в общий коридор устанавливается, исходя из целого ряда соображений:

безопасность. Установка тамбурной металлической конструкции рекомендуется МВД как возможность по максимуму оградить жилую территорию от нежелательных визитов;

теплозвукоизоляция помещения. Движение лифта и захлопывание его дверец, шаги на лестничной площадке, голоса, сигаретный дым, сквозняки – всё это способно разрушить комфортную обстановку в квартире. При этом даже самая элементарная конструкция на входе в тамбур сформирует «буферную зону», поглощающую звуки и холодный воздух;

сохранение чистоты на участке, прилегающем к жилому объекту, что в свою очередь избавит от лишней пыли и вашу квартиру;

увеличение функциональной площади малогабаритного жилища. Дверь в общий коридор позволит сберегать громоздкие вещи (санки, велосипеды, коляски) в тамбуре. Здесь же можно оставлять обувь и даже установить небольшой шкаф, если он не мешает свободному перемещению ваших соседей.

Что учесть при выборе изделия?

Тамбурные проёмы изготавливаются с учётом высокой проходимости объекта и по параметрам нередко превосходят квартирные. Производство стальных блоков им под стать осуществляется по индивидуальным заказам. В распоряжении современных заводов, выпускающих железные двери в коридор, имеется всё необходимое для реализации нетиповых решений.

Компания Ягуар-М, один из крупнейших производителей Москвы, предлагает:

одно- или двухстворчатые блоки;

изделия, оборудованные глухими боковинами или фрамугами;

сплошные либо дополненные стеклянными вставками полотна и т. д.

Определившись с габаритами и исполнением конструкции, обратите внимание и на такие её свойства, как:

износостойкость. Железные двери в общий коридор находятся в интенсивной эксплуатации, что должно быть отражено в прочном покрытии и надёжной фурнитуре;

комфорт в пользовании. Если блок слишком тяжёл, его следует дополнить доводчиком. Замок на тамбурное изделие обычно устанавливается один. Со стороны помещения он должен открываться без ключа, что обусловлено не только удобством пользования, но и возможностью беспрепятственной эвакуации в случае стихийного бедствия. По этим же соображениям конструкция обязана открываться наружу.